不動産買取＝すぐに現金化！
「不動産買取」は不動産会社が売主様から物件を直接買い取る方法ですので、一般の方の中から買い手が見つかるまで待つといった必要はありません。
例えば、急に転勤が決まったのですぐに家を売りたい方、新居が決まったので早く家を売りたい方、離婚するため家の売却を検討している方、隣近所に知られることなく家を売却したい方など、スピーディーに不動産を売却したい方に選ばれています。
不動産買取は”即現金化”できるのがメリットで、売却が完了するまでの時期が未定である「仲介売却」とは大きく異なります。ただし、不動産売却後にリフォームやリノベーションを施して再販するのが不動産会社の目的であるため、売却価格は仲介売却を利用した時よりも低くなってしまうのが一般的です。
しかし仲介売却のように、売却が成立するまで払い続ける住宅ローンの心配や、税金などの費用負担がなくなるため、余計な出費なく即現金を入手することができます。また、販売期間が長期化する不安や、一般ユーザーへの売却時に懸念される「瑕疵担保責任」を負う必要もありません。
不動産買取が仲介売却と異なる点
「不動産買取」と「仲介売却」で算出された査定額には差が生じます。しかし、事前リフォームの費用や仲介手数料、そして実際の売却価格がいくらになるのか・またいつ現金を入手できるのかが不明瞭であるといった点を考慮すると、不動産売却には多くのメリットがあるのです。下記の比較表をご参照ください。
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 不動産買取 | 仲介売却 | |
|---|---|---|
| 特徴 |
不動産会社が売主様から不動産物件を直接買取る方法 |
売主様からの依頼後、不動産会社が間に入って買主様を探し、交渉や売買契約などを行う方法 |
| 価格 | 買取後のイメージを持った状態で買取り、海外投資家向けにも展開するため、高値傾向 | 査定価格と売却価格が異なる場合がある |
| 仲介手数料 | 不要 | 価格の3％＋6万円（税別） |
| 期間 | 最短2営業日で買取価格の提案・査定が可能 | 不明（一般的に半年～1年程度） |
| 瑕疵担保責任 | なし | あり（引き渡し後、白紙解約あり） |
| 事前のリフォーム | 不要 | 状況に応じて必要 |
| 営業電話 | なし | 複数から殺到し、対応が必要 |
| 内覧対応 | 不動産会社1回のみ | 買主様が決まるまで都度対応 |
| プライバシー | 誰にも知られず売却可能 | 広告により隣近所の方に知られる事が多い |
当社にご依頼いただく「大きな」メリット
別府ホームでは、不動産売却後のイメージを持った状態でお客様の不動産の査定を行うため、決断が早いのが強みです。
お問い合わせ・ご相談を頂いてから《最短2営業日》で買取金額のご提示をしております。
さらに当社はオーストラリア人と日本人とで経営しているため、海外投資家向けの物件など、
他社にはない欧米諸国の不動産業界視点での買取が可能。
日本人の女性スタッフならではの、きめ細かい視点でのサービスも自慢です。
お客様のご要望やご都合に合わせた、スピーディな対応を心がけております。
また、離婚やリストラなどプライバシーに関する情報もしっかりとお守りしながらお取引を進めてまいりますので、
ご事情をお持ちであっても安心してご依頼ください。
相続・空き家ももちろんスピード対応
「親が介護施設に入っていて、実家が空き家になっている」「相続したものの、自身が住む予定はない」などといった事情で、
空き家や空き地をそのままにしていませんか？この状態では無駄に税金を支払い続けたり、
建物の劣化が進み価値が下がってしまうなど「損」の状態が続いてしまいます。
当社ではこうしたリスクをできるだけ早急に解決するため、空き家・空き地といった案件にはスピード対応させて頂いております。
お客様にも即ご判断いただけるよう、ご納得いただける査定価格のご提案を目指します。
県外に住んでいて活用予定がない空き家や空き地などを即現金化したいお客様は、お気軽にご相談ください。
